Догоним и перегоним район Манхеттен (Нью-Йорк).
Сегодня я хотел бы поделиться с Вами впечатлениями от строительства нового многоэтажного дома по ул. Г.Виеру, напротив здания цирка.
Несмотря на то, что ранее там был построен 16-ти этажный жилой дом, не вызывающий восхищения, рядом растет не менее «впечатляющее» здание.
Масштаб этого и ранее построенного здания для этого места просто поражает воображение, но, самое главное -это расположение на участке строящегося нового жилого дома. Участка просто нет. Вот сколько было выделено территории, ровно столько по границе участка застройщик и занял. Заказчик объекта – «Rodaris-Pro» SRL, и проектировщик –«Consarhdes-Lux» SRL.
Вы знаете, я как-то раньше обращался к самим проектировщикам и заказчикам в своих статьях о недостатках в строительстве их новых комплексов, но сейчас я понимаю,что им так разрешают делать. А раз так – то почему бы не делать? Вы посмотрите, сколько нарушений только на одном здании!
1. Нет ни одного метра земли для площадок с благоустройством для детей, всё это перенесено на кровлю 2-3 этажа – две горки и одни качели. Это уже, увы, стало нормой при строительстве в нашем городе.
Я думаю, что тот дворик, который у них получился на 2-3 этаже, всегда будет в тени, так как с трех сторон он окружен стенами собственного дома, а с четвертой – соседним 16-ти этажным домом, расположенным на расстоянии 10 метров.
3. На этажах есть однокомнатные и двухкомнатные квартиры, которые имеют одностороннюю ориентацию на этот дворик . Они также будут лишены инсоляции.
4. Застройка по периметру первых этажей не оставляет даже тротуара рядом с таким высоким комплексом, а в некоторых местах застройка вышла прямо на бордюр и перекрывает столбы наружного освещения электричества (см. фото).
5. Две стороны здания выходят на самые оживленные трассы нашего города, и я думаю, что в квартирах, ориентированных на эти улицы, всегда будет очень шумно, если только не будут установлены окна с тройным остеклением, которые большую часть суток нельзя будет открывать.
6. Строящийся дом закрывает собой уже построенный ранее 16-ти этажный дом. А это означает, что возводимое в десяти метрах от существующего дома здание перекроет инсоляцию жильцам уже сданного в эксплуатацию дома (см. фото).
И это, конечно, далеко не полный список претензий.
Почему так происходит?
Наверное, потому, что кто-то это подписал. Лицо, проверяющее проектную документацию, должно нести ответственность наравне с генпроектировщиком. И , наверное потому, что это разрешили городские власти, и подписали такое расположение здания на участке с нарушением норм.
Кстати, обращаю Ваше внимание на то, что на сайте компании дом демонстрируется частями, чтобы покупатели не могли сразу понять, что выбранные квартиры находятся без инсоляции, и с соседками можно будет общаться без напряжения голосовых связок не только со своего дома, но и с соседнего 16-ти этажного.
К чему я все это? Да к тому, что если такими темпами будет продолжаться хаос в строительстве, то мы придем к огромным неприятностям в социальных аспектах общества, которые со временем могут перерасти в большие неразрешимые конфликты. Вспомним хотя бы район гетто в США, где после войны строили быстро, много и без мыслей об удобствах для обитателей. В итоге сейчас эти дома взрывают, так как это рассадник преступности и социального неблагополучия.
Да , не хотелось бы заканчивать очередную статью на негативе. Поэтому хочу обратить Ваше внимание на комплекс домов, который находится за цирком, где почти все вышеперечисленные недостатки отсутствуют. Дома не такой высокой этажности, аккуратно расставлены на участке по отношению друг к другу и существующей застройке, создают привлекательный силуэт и при относительно небольших затратах получена пластика фасадов, которую можно считать одной из лучших в городе, с чем хочется искренне поздравить и архитекторов, и заказчика!